Detalle de Noticia

1.- Si vendo una propiedad (casa, departamento, oficina, etc.) ¿debo pagar IVA?

Sólo se debe pagar IVA si es un vendedor habitual.

2.- Si estoy vendiendo la casa en la que vivo ¿Debo pagar IVA?

Por regla general no  se debe  pagar IVA, porque esa  vivienda fue adquirida para su uso y no para  la reventa, y por lo tanto, no se trata de un vendedor habitual respecto de esa propiedad.

3.- ¿Cómo sé si soy un vendedor habitual respecto de la propiedad que estoy vendiendo?

Los vendedores habituales son aquellos que compran una propiedad con ánimo de revenderla y no para su uso. ( Ej. Inmobiliarias, personas o empresas que compran propiedades usadas para repararlas y luego venderlas).
También se  presume como  vendedor habitual, la venta de una  vivienda efectuada antes de 1 año, contado  desde la fecha de  inscripción en Conservador de Bienes Raíces.
Si la propiedad se compró sin el ánimo de revenderla y tiene una justificación para su venta antes de un año, debe indicar ante Notario a través de  la Declaración Jurada al momento de firmar escritura.

4.- ¿Qué debo hacer al momento de vender una propiedad que no paga IVA?

Debe completar y presentar la Declaración Jurada sobre la venta de inmuebles no gravados o exentos de IVA ante Notario.
Esta declaración se puede descargar en el sitio www.sii.cl,sección “Ayudas”, “Formularios”, “Impuesto al Valor Agregado”, opción “Declaración Jurada del artículo 75 del código Tributario”, y además está a disposición en todas las notarías del país.